本集团位於广东省中山市之已完工待售物业永胜广场具有超越440个住所单位，坐落於一幢三层高之商场及泊车场上，地处交通便当之黄金地址，兼有崇高河边景象。中山市之物业商场之间的竞赛剧烈。现代化规划之物业供应足够。於年内，管理层推出一系列广告宣传活动，努力推行该物业。本集团於年内赚取之租金收入削减9.0%。於二零零八年三月三十一日，尚有228个住所单位仍未售出，其间193个住所单位已租借。由於石岐市西区建立一家大型电脑及电脑周边设备零售中心，令到商场之客流量遭到负面影响。

  原租户已提早中止商场租借协议。因而，年内本集团已就应收租金及应收水电费作出3,674,000港元之拨备。於二零零八年六月，本集团开端自行与一名在运营中山市相似零售中心方面具有经历的事务夥伴运营商场。本集团於运营企业具有51%权益。

  依据该意向书，於二零零七年十月十日，本公司全资隶属公司百勤控股有限公司（前称添利油田服务有限公司）（「百勤控股」）与七名人士（「我国卖方」）缔结收买协议，以现金价值人民币30,000,000元收买百勤我国之悉数注册及缴足股本。

  於同日，百勤控股亦与三名人士（「香港卖方」）缔结百勤香港收买协议，据此：(i)百勤控股赞同收买百勤香港悉数已发行股本之51%，价值为人民币225,000,000元（约适当於231,390,000港元），将以现金付出；及(ii)百勤控股赞同收买交流股份（占百勤香港於百勤香港收买协议日期及紧接百勤香港收买完结前之已发行股本49%）。生意交流股份之价值将以下列方法付出：(a)於百勤香港收买完结时，配发及发行买方控股公司（百勤控股之控股公司）已发行股本之49%；及(b)转让本集团所提供应买方控股公司之股东借款之49%，金额适当於百勤香港收买完结时没有归还之金钱。

  於百勤香港收买完结当日，本公司及KingShineGroupLtd（「KingShine」，由王金龙先生实益具有55.28%权益）将缔结可换股收据认购协议，据此，KingShine赞同按开始换股价每股换股股份1.20港元（可予调整），认购本金额133,692,000港元之本公司三年期可换股收据。假定按开始换股价全数兑换可换股收据，则将发行合共111,410,000股可换股股份。

  百勤集团於二零零八年首个季度之成绩体现与从前年度之季节性形式共同。百勤集团之主体事务营运位於我国及大都油田於我国新年期间中止营运，因而，百勤集团之营运为全年最低。此外，飙升之原油价亦加重商场对有关东西及机器之需求，导致从海外供货商所订货该等东西及机器之交给时刻呈现延误。